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Braga colonna di scarico condominiale

Posted on Author Malabei Posted in Film

La braga, elemento di raccordo tra la parte condominiale di un o meno di bene condominiale della parte della colonna di scarico che. la braga di scarico. condominialità e manutenzione. con ripartizione interna della spesa fra i condomini serviti dalla colonna di scarico”. In condominio può capitare spesso di avere delle infiltrazioni provenienti dal gli scarichi sanitari) e le tubazioni verticali (colonne di scarico). Lo scarico fognario è di proprietà condominiale. Pertanto, se si lesiona la cosiddetta colonna fecale ed a.

Nome: braga colonna di scarico condominiale
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Problema condominiale? Inviaci un quesito La braga è una parte dell'impianto di proprietà esclusiva. Anzi no la braga è un bene comune, oppure no? La braga, elemento di raccordo tra la parte condominiale di un impianto e le sue diramazioni verso le proprietà esclusive è al centro di un contrasto giurisprudenziale: di chi è? Essa, con specifico riferimento agli impianti idraulici, è una raccordo biforcato che mette in connessione le tubazioni verticali con quelle orizzontali.

Nel condominio, per semplificare al massimo ed in modo molto approssimativo, i tubi posizionati in verticale debbono essere considerati di proprietà condominiale, quelli in orizzontale di proprietà esclusiva. Si ripete: quella del posizionamento orizzontale o verticale è solamente una semplificazione.

In tale contesto, ne deriva che, in ragione della disponibilità della suddetta parte dell'impianto in capo al singolo condomino, quest'ultimo deve esserne considerato custode e, quindi, responsabile ex art. L'importanza della sent.

Secondo il condominio, essa doveva essere, considerata bene di proprietà esclusiva del singolo condomino. I giudici di legittimità non furono dello stesso avviso, confermando la sentenza del Tribunale di primo grado Trib.

Il recente reuirement della Cassazione: la braga non è condominiale Secondo la Cassazione sent. Avverso tale decisione, gli attori hanno proposto ricorso in cassazione denunciando la falsa applicazione dell'art.

La parte degli impianti a cui è affidato il compito di smaltire le cosi dette acque nere è costituita da un sistema di tubazioni, pozzetti di intercettazione, condotti fognari ed altri elementi necessari a convogliare verso la fognatura tali liquami.

Sostituire le braghe ammalorate I materiali di cui tali elementi sono costituiti sono rappresentati da PVC, polietilene, polipropilene ad alta densità o da altri prodotti speciali in ragione del tipo di liquido da trattare.

Negli anni passati, il materiale impiegato per la maggior parte delle realizzazioni di tali elementi era rappresentato da fibrocemento, in cui poteva essere presente anche dell'amianto, questa caratteristica costruttiva, rappresenta una maggiore vulnerabilità all'usura nel tempo, rispetto ai materiali moderni di cui sono costituite le braghe attualmente impiegate, le vecchie braghe infatti presentano a causa dell'usura e di altri fattori, diverse criticità.

Le cause di tali criticità sono molteplici e comprendono difetti di posa in opera, manomissioni in seguito a lavori di ristrutturazione, dissesti statici localizzati, cattiva manutenzione. In seguito alle conseguenze dei fenomeni sopracitati, nei locali sottostanti a quelli serviti dalla braga ammalorata, si manifestano nel tempo macchie sul soffitto, le quali nelle prime fasi appaiono come semplici manifestazioni dovute alla condensa.

Sostituzione necessaria della braga per evitare danni rilevanti Quando la comparsa dei fenomeni infiltrativi assume un aspetto rilevante, tale da manifestare anche il classico cattivo odore, unitamente alla esfoliazione e al distacco di pittura e intonaco dalle superfici ammalorate, il danno è già in atto in modo abbastanza serio.

Purtroppo, le vicende condominiali, insegnano come non sia semplice intervenire in merito, a causa di diversi fattori che vanno dalle questioni di ordine strettamente legale a quelle di carattere pratico. Una volta verificata la causa della rottura della braga, occorrerà procedere alla sua sostituzione, con una tipologia più moderna e sicura.

Questo accorgimento è importante, poiché le sostanze acide presenti nei frammenti di materiale di risulta, a contatto con pavimentazioni in marmo o in altre essenze delicate, possono provocare danni permanenti non più riparabili e quindi un ulteriore aggravio delle spese.


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